{"id":2838,"date":"2026-09-15T18:08:00","date_gmt":"2026-09-15T21:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/?p=2838"},"modified":"2026-09-15T18:08:00","modified_gmt":"2026-09-15T21:08:00","slug":"crise-financeira-atinge-o-campo-e-pecuarista-perde-fazenda-de-435-hectares-avaliada-em-r-96-milhoes-para-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/crise-financeira-atinge-o-campo-e-pecuarista-perde-fazenda-de-435-hectares-avaliada-em-r-96-milhoes-para-banco\/","title":{"rendered":"Crise financeira atinge o campo e pecuarista perde fazenda de 435 hectares avaliada em R$ 9,6 milh\u00f5es para banco"},"content":{"rendered":"\n

A d\u00edvida que come\u00e7ou com empr\u00e9stimos milion\u00e1rios terminou com a perda da pr\u00f3pria terra. Em Peixe, no sul do Tocantins, o Santander retomou a Fazenda Santo Ant\u00f4nio, propriedade de 434,8 hectares avaliada em cerca de R$ 9,6 milh\u00f5es. O im\u00f3vel foi levado a leil\u00e3o em agosto de 2026, com lance inicial de R$ 9,77 milh\u00f5es no primeiro leil\u00e3o e R$ 9,38 milh\u00f5es no segundo.<\/p>\n\n\n\n

Entre 2021 e 2022, o pecuarista havia contratado aproximadamente R$ 9,5 milh\u00f5es em empr\u00e9stimos com o banco. Para garantir as opera\u00e7\u00f5es, hipotecou a fazenda nove vezes. Em 2025, as garantias foram substitu\u00eddas pela aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Como a d\u00edvida n\u00e3o foi quitada, o Santander consolidou a propriedade em seu nome por procedimento extrajudicial. O produtor perdeu a terra sem que fosse necess\u00e1rio esperar uma decis\u00e3o judicial.<\/p>\n\n\n\n

crise na fazenda e no mercado agro<\/div>
<\/div>
434,8 hectares<\/div>
tamanho da Fazenda Santo Ant\u00f4nio<\/div><\/div>
<\/div>
cerca de R$ 9,6 milh\u00f5es<\/div>
avalia\u00e7\u00e3o da Fazenda Santo Ant\u00f4nio<\/div><\/div>
<\/div>
~R$ 9,5 milh\u00f5es<\/div>
empr\u00e9stimos contratados entre 2021 e 2022 pelo pecuarista<\/div><\/div>
<\/div>
R$ 48 bilh\u00f5es<\/div>
saldo inadimplente em junho de 2026<\/div><\/div>
<\/div>
5,63%<\/div>
taxa de inadimpl\u00eancia em cinco anos (final)<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Quando a d\u00edvida vira terra<\/h2>\n\n\n\n

A Fazenda Santo Ant\u00f4nio n\u00e3o \u00e9 um caso isolado. Com o avan\u00e7o dos atrasos no cr\u00e9dito rural, institui\u00e7\u00f5es financeiras passaram a recorrer mais \u00e0 aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, mecanismo que facilita a execu\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis usados como garantia.<\/p>\n\n\n\n

O produtor continua utilizando a propriedade enquanto paga a d\u00edvida, mas o im\u00f3vel fica vinculado ao credor. Em caso de inadimpl\u00eancia, cumpridas as condi\u00e7\u00f5es legais, a propriedade pode ser consolidada em nome do banco e levada \u00e0 venda.<\/p>\n\n\n\n

Diferentemente da hipoteca, a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria permite que a execu\u00e7\u00e3o ocorra pela via extrajudicial, diretamente no registro de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Bancos come\u00e7am a acumular fazendas<\/h2>\n\n\n\n

A mudan\u00e7a j\u00e1 aparece na estrat\u00e9gia das institui\u00e7\u00f5es financeiras. O Bradesco passou a utilizar a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria em praticamente 100% dos novos empr\u00e9stimos destinados a grandes produtores, segundo levantamento publicado em setembro de 2026.<\/p>\n\n\n\n

O Banco do Brasil tamb\u00e9m iniciou a retomada definitiva de mais de 130 im\u00f3veis rurais vinculados a opera\u00e7\u00f5es com esse tipo de garantia.<\/p>\n\n\n\n

O Santander adotou outra estrat\u00e9gia para administrar parte das propriedades retomadas: fundos de investimento ligados ao agroneg\u00f3cio. Um deles, do qual o banco \u00e9 o \u00fanico cotista, re\u00fane im\u00f3veis avaliados em aproximadamente R$ 97 milh\u00f5es. A Fazenda Santo Ant\u00f4nio deve integrar esse conjunto.<\/p>\n\n\n\n

Uma possibilidade \u00e9 que o antigo propriet\u00e1rio continue produzindo por meio de um contrato de arrendamento. Assim, a atividade permanece, mas a terra muda de dono.<\/p>\n\n\n\n

A inadimpl\u00eancia explodiu<\/h2>\n\n\n\n

A crise do cr\u00e9dito rural aparece em diferentes frentes:<\/p>\n\n\n\n

  • Inadimpl\u00eancia<\/b>: a taxa passou de 0,54% para 5,63% em cinco anos. O saldo inadimplente chegou a R$ 48 bilh\u00f5es em junho de 2026, contra R$ 2 bilh\u00f5es cinco anos antes, alta de cerca de 2.300%.<\/li>
  • Grandes produtores<\/b>: cerca de R$ 29 bilh\u00f5es do saldo est\u00e3o concentrados entre produtores de alta renda. Nessa faixa, o calote cresceu mais de 7.000% em cinco anos.<\/li>
  • Concentra\u00e7\u00e3o regional: <\/b>Goi\u00e1s, Rio Grande do Sul, Mato Grosso e Minas Gerais re\u00fanem aproximadamente metade do saldo inadimplente do pa\u00eds.<\/li>
  • Recupera\u00e7\u00e3o judicial: <\/b>o agroneg\u00f3cio registrou 474 pedidos entre janeiro e mar\u00e7o de 2026, alta de 21,9% sobre o mesmo per\u00edodo de 2025. Em todo o ano passado, foram 1.990 pedidos, recorde da s\u00e9rie hist\u00f3rica da Serasa Experian, iniciada em 2021.<\/li>
  • Estados mais afetados<\/b>: Mato Grosso liderou o primeiro trimestre, com 135 pedidos, seguido por Goi\u00e1s (73) e Paran\u00e1 (50).<\/li>
  • Atividades<\/b>: o cultivo de soja respondeu por 137 pedidos, enquanto a cria\u00e7\u00e3o de bovinos teve 42.<\/li><\/ul><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    A d\u00edvida que come\u00e7ou com empr\u00e9stimos milion\u00e1rios terminou com a perda da pr\u00f3pria terra. Em Peixe, no sul do Tocantins, o Santander retomou a Fazenda Santo\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":2837,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2838","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trends"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2838","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2838"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2838\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2864,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2838\/revisions\/2864"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2838"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2838"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2838"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}