Uma corretora de terras do Nebraska, nos Estados Unidos, ajuda fam\u00edlias de agricultores a manter o v\u00ednculo com a pr\u00f3pria lavoura. Lindsey Feuerborn, da Lashley Land and Recreational Brokers, conecta propriet\u00e1rios endividados a investidores dispostos a comprar a propriedade e arrend\u00e1-la de volta para quem sempre trabalhou ali.<\/p>\n\n\n\n
A experi\u00eancia come\u00e7ou em casa: o pai dela enfrentou d\u00e9cadas de aperto financeiro \u00e0 frente da pr\u00f3pria fazenda. Quando ele tinha cerca de 60 anos, o banco pressionava pela venda da terra. Esse momento marcou a trajet\u00f3ria que ela seguiria como corretora.<\/p>\n\n\n\n
Crescer observando o pai lidar com contas e press\u00e3o banc\u00e1ria afetou toda a fam\u00edlia, segundo a corretora. Cinco anos atr\u00e1s, ela obteve a licen\u00e7a para atuar no mercado imobili\u00e1rio rural e passou a atender produtores que precisavam vender r\u00e1pido para equilibrar as finan\u00e7as.<\/p>\n\n\n\n
Em vez de procurar apenas um comprador, ela passou a buscar investidores dispostos a arrendar a terra de volta ao agricultor que a vendeu. Em algumas negocia\u00e7\u00f5es, existe ainda a op\u00e7\u00e3o de o pr\u00f3prio agricultor recomprar a propriedade mais adiante.<\/p>\n\n\n\n
Atrair compradores exigiu explicar o setor agr\u00edcola a pessoas de fora do campo. A corretora passou a organizar encontros em Lincoln, Kearney, Grand Island e Omaha, reunindo empres\u00e1rios, m\u00e9dicos, advogados e outros profissionais interessados em aprender sobre terra agr\u00edcola como investimento.<\/p>\n\n\n\n
A corretora afirma que poucos tipos de aplica\u00e7\u00e3o financeira mant\u00eam a estabilidade oferecida pela terra rural na maior parte do tempo. A discri\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pesa nesse processo. Em vez de anunciar publicamente algumas propriedades, ela prefere aproximar discretamente vendedor e comprador, porque fam\u00edlias em dificuldade raramente querem que o assunto circule entre vizinhos.<\/p>\n\n\n\n
Michael Kramer, \u00e0 frente de uma grande empresa de investimentos imobili\u00e1rios em Omaha, comprou sua primeira fazenda neste ano com a ajuda dela. Inicialmente, ele enxergava a terra agr\u00edcola apenas como forma de preservar patrim\u00f4nio, n\u00e3o de aument\u00e1-lo.<\/p>\n\n\n\n
O empres\u00e1rio passou a ver valor em uma negocia\u00e7\u00e3o que d\u00e1 liquidez imediata ao agricultor, gera retorno ao investidor e, em certos casos, permite a recompra da propriedade. Kramer disse que a corretora o ajudou a entender que o produtor rural enxerga a terra como parte da pr\u00f3pria identidade, n\u00e3o apenas como um ativo financeiro.<\/p>\n\n\n\n
Para refor\u00e7ar essa percep\u00e7\u00e3o, ela costuma levar investidores em potencial \u00e0s propriedades, onde eles conversam com fam\u00edlias que atravessam dificuldades reais. Foi assim que Kramer passou a enxergar, na pr\u00e1tica, o que estava em jogo para quem vende.<\/p>\n\n\n\n
Um dos agricultores atendidos, que preferiu n\u00e3o se identificar, contou que o acordo deu a ele uma forma de resolver os problemas financeiros sem precisar interromper o trabalho na terra.<\/p>\n\n\n\n
Ele afirmou ter passado a vida inteira dedicado \u00e0 lavoura e descreveu a dificuldade de lidar com pre\u00e7os de commodities insuficientes e custos crescentes que o deixavam cada vez mais endividado.<\/p>\n\n\n\n
Esse arranjo tamb\u00e9m aliviou parte da press\u00e3o sobre fam\u00edlias sem sucessores dispostos a assumir o neg\u00f3cio e permitiu que mantivessem a rotina no campo mesmo com d\u00edvidas acumuladas. Para agricultores que vivem da terra h\u00e1 gera\u00e7\u00f5es, continuar plantando pesa tanto quanto equilibrar o or\u00e7amento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Modelo criado no Nebraska permite que agricultores endividados vendam a terra, mas continuam arrendando-a para seguir plantando.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":4439,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trends"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4440","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4440"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4440\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4638,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4440\/revisions\/4638"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4439"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4440"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4440"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4440"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}