Dan Kuebler cultiva frutas e vegetais h\u00e1 d\u00e9cadas em Ashland, Missouri (Estados Unidos), mas viu a regi\u00e3o se transformar. Quando comprou a propriedade em 1977, a cidade era pequena e pacata. Hoje, o desenvolvimento urbano avan\u00e7a sobre as terras agr\u00edcolas e fragmenta fazendas em lotes residenciais.<\/p>\n\n\n\n
Para impedir que seus 12 hectares fossem divididos em parcelas e transformados em condom\u00ednios, Kuebler recorreu a um instrumento legal: a servid\u00e3o agr\u00edcola. Esse mecanismo vincula a propriedade a restri\u00e7\u00f5es permanentes: a terra n\u00e3o pode ser subdividida nem vendida para uso residencial ou comercial, independentemente de quem a possua no futuro.<\/p>\n\n\n\n
A demanda crescente por moradia consome terras agr\u00edcolas em ritmo acelerado. De acordo com a American Farmland Trust, organiza\u00e7\u00e3o nacional de preserva\u00e7\u00e3o de terras, cerca de 2 mil acres de fazendas americanas desaparecem ou s\u00e3o comprometidas diariamente.<\/p>\n\n\n\n
A organiza\u00e7\u00e3o projeta que outros 7,4 milh\u00f5es de hectares \u2014 uma \u00e1rea quase do tamanho da Carolina do Sul \u2014 ser\u00e3o convertidos at\u00e9 2040.<\/p>\n\n\n\n
O problema atinge especialmente o Meio-Oeste. Ao menos 20,2 milh\u00f5es de hectares de terras agr\u00edcolas devem trocar de m\u00e3os at\u00e9 o final desta d\u00e9cada, em grande parte porque aumenta a idade m\u00e9dia dos agricultores e propriet\u00e1rios rurais.<\/p>\n\n\n\n
Kuebler cultivou por 33 anos e produziu dezenas de variedades de vegetais, al\u00e9m de alimentos fermentados como chucrute, picles e kimchi. Nesse per\u00edodo, tamb\u00e9m trabalhou como fisioterapeuta, vendeu seus produtos na Columbia Farmers Market e defendeu a cria\u00e7\u00e3o do abrigo permanente que hoje abriga o mercado.<\/p>\n\n\n\n
Kuebler trabalhou com um fundo de terras local para vincular a servid\u00e3o \u00e0 escritura de sua propriedade. Nick Shapiro, diretor executivo do Greenbelt Land Trust of Mid-Missouri, disse \u00e0 KBIA que o mecanismo impede permanentemente a subdivis\u00e3o e o desenvolvimento residencial ou comercial.<\/p>\n\n\n\n
Os fundos de terras se encarregam de garantir que propriet\u00e1rios atuais e futuros respeitem as estipula\u00e7\u00f5es. Segundo Shapiro, o propriet\u00e1rio original que doa a servid\u00e3o sabe que um documento legal vincula os futuros donos \u00e0 restri\u00e7\u00e3o. Uma organiza\u00e7\u00e3o fica respons\u00e1vel por zelar pelo acordo, defend\u00ea-lo e garantir que seja respeitado.<\/p>\n\n\n\n
O avan\u00e7o urbano sobre terras rurais n\u00e3o se limita \u00e0 expans\u00e3o metropolitana t\u00edpica. O chamado desenvolvimento residencial de “baixa densidade” \u2014 com casar\u00f5es em grandes lotes de antigas \u00e1reas agr\u00edcolas \u2014 consumiu quase 7 milh\u00f5es de acres de terra agr\u00edcola entre 2001 e 2016.<\/p>\n\n\n\n
Esses padr\u00f5es de ocupa\u00e7\u00e3o fragmentam propriedades maiores, tornando o uso agr\u00edcola menos vi\u00e1vel economicamente. Para agricultores que envelhecem e precisam planejar o futuro de suas terras, ferramentas como a servid\u00e3o agr\u00edcola representam um caminho para manter a voca\u00e7\u00e3o produtiva mesmo diante de press\u00f5es imobili\u00e1rias crescentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nos EUA, cerca de 2 mil acres de fazendas desaparecem diariamente devido \u00e0 expans\u00e3o urbana.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":4441,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4442","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trends"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4442"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4442\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4639,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4442\/revisions\/4639"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4441"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comprerural.com\/trends\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}