Sudeste lidera o interesse em 2026, enquanto Centro-Oeste mantém protagonismo produtivo e o Norte surge como nova fronteira para investidores atentos ao avanço do agro brasileiro.
A força do agronegócio brasileiro reflete diretamente no interesse por terras rurais, com aptidão para lavoura e pecuária, com o aquecimento do mercado imobiliário rural sendo observado de forma mais intensa em regiões que, historicamente, cumprem papéis centrais na produção. No final de 2025, durante o mês de dezembro, o volume recordes de buscas na plataforma de Chãozão, com um crescimento de 38% em relação à média geral dos outros meses do ano, tinha como principal alvo o Centro-oeste. À época, nosso levantamento mostrou que entre as 20 cidades mais procuradas por produtores e investidores, 10 pertenciam à região, especialmente nos estados de Goiás e Mato Grosso.
No Sudeste, a força de São Paulo e Minas Gerais também deram destaque à região que, em termos de propriedades disponíveis, lidera esse jogo. Municípios como Santana do Araguaia, no Pará, conhecido por abrigar 3 das fazendas mais caras do ano passado, em cifras bilionárias, mostram o potencial de expansão [das terras rurais] do Norte do País.
Mas nesse início de um novo ciclo para o mercado rural, algo mudou? Em termos de destinos, o cenário não apresenta muitas novidades. A região Sudeste foi a mais visada, representando 44% das mais de 116 mil consultas. O Centro-oeste, é claro, apareceu na segunda posição com 32% dos acessos. Fechando o pódio, cerca de 10% das buscas por terras rurais miraram justamente a região Norte.
Não podemos dizer, no meu entendimento, que a manutenção da preferência por essas três regiões é um padrão que nunca será quebrado. O que observamos é que o agronegócio, maior responsável pelo crescimento do PIB brasileiro em 2025, tem como principal força o seu poder de amadurecimento rápido, que consolida tendências, players e, até mesmo, tradições regionais. E, no Brasil, a produção de alimentos possui uma relação histórica com esses destinos.
Por outro lado, com cerca de 41% de seu território considerado agricultável, sabemos que o Brasil lidera, hoje, a importante missão de “alimentar o mundo” nos próximos anos, como trouxemos nesta coluna há algumas semanas. E isso passa, necessariamente, por maiores investimentos em estados e municípios com um potencial que ainda não foi explorado pelo agro brasileiro. Projeções do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul (BRDE) dão conta que para Santa Catarina, por exemplo, os financiamentos ao agronegócio podem ultrapassar R$1 bilhão em 2026.
Não por acaso, há também uma crescente de fundos multimercados, family offices e investidores estrangeiros disputando áreas com logística estabelecida, acesso a crédito e potencial de alta produtividade no País, nos últimos anos. É importante, nesse contexto, que o produtor, empresário e investidor brasileiro esteja preparado, estrutural e tecnologicamente, para surfar essa onda. Também. Pois inevitavelmente, em diversos lugares do planeta essa riqueza nacional irá encontrar destinos.
Confira o ranking das cidades 10 mais buscadas em cada região, segundo o Chãozão:
Norte
- Palmas (TO)
- Boa Vista (RR)
- Novo Aripuana (AM)
- Santana do Araguaia (PA)
- Natividade (TO)
- Araguaína (TO)
- Taipas do Tocantins (TO)
- Mateiros (TO)
- Ponte Alta do Tocantins (TO)
- Uruará (PA)
Nordeste
- Cocos (BA)
- Currais (PI)
- Baianópolis (BA)
- Afonso Cunha (MA)
- Estância (SE)
- Ilhéus (BA)
- Jiquiriçá (BA)
- São Desidério (BA)
- Sebastião Leal (PI)
- Mundo Novo (BA)
Centro-oeste
- Paranatinga (MT)
- Formosa (GO)
- Ribas do Rio Pardo (MS)
- Campo Grande (MS)
- Cocalinho (MT)
- Miranda (MS)
- Barra do Garças (MT)
- Corumbá (MS)
- Luziânia (GO)
- Goiânia (GO)
Sudeste
- São José dos Campos (SP)
- Tatuí (SP)
- Ribeirão Preto (SP)
- Igaratá (SP)
- Nazaré Paulista (SP)
- Itapetininga (SP)
- Uberaba (MG)
- João Pinheiro (MG)
- Cunha (SP)
- Uberlândia (MG)
Sul
- Maringá (PR)
- São Francisco de Paula (RS)
- Cruz Machado (PR)
- Bocaina do Sul (SC)
- Piên (PR)
- Rancho Alegre (PR)
- Santana do Livramento (RS)
- Capão Alto (SC)
- Leópolis (PR)
- Canoinhas (SC)
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