Plataforma digital criada em Goiânia, Chãozão se consolida como principal vitrine do mercado de imóveis rurais no Brasil, com crescimento acelerado e planos de expansão internacional
A força do agronegócio brasileiro não se reflete apenas no campo ou nos resultados do PIB. Ela agora movimenta também o mercado digital de terras. Criada em maio de 2024 com apenas 140 anúncios, a plataforma goiana Chãozão se consolidou em tempo recorde como a maior vitrine de imóveis rurais do país, somando em 2025 quase R$ 500 bilhões em propriedades anunciadas — uma alta expressiva de 47% em relação aos R$ 340 bilhões registrados em dezembro de 2024.
Funcionando como um grande classificado rural online, o Chãozão conecta proprietários de terras, corretores, imobiliárias e fundos de investimento, por meio da venda de pacotes de anúncios. A empresa não intermedeia as negociações nem atua como corretora, concentrando seus esforços na organização, exposição e estruturação de dados sobre o mercado fundiário brasileiro.
“O mercado brasileiro de terras movimenta entre R$ 250 bilhões e R$ 300 bilhões por ano em transações”, afirma Geórgia Oliveira, fundadora e CEO da plataforma.
Alta no PIB impulsiona a procura por imóveis rurais
O bom momento da plataforma está diretamente ligado ao desempenho da agropecuária no cenário econômico nacional. Segundo dados do IBGE, o agronegócio liderou o crescimento do PIB em 2025 com alta de 11,6%, à frente da indústria (1,7%) e dos serviços (1,8%). O reflexo disso é percebido na demanda por propriedades.
Somente nos sete primeiros dias de dezembro de 2025, a procura por imóveis rurais na Chãozão aumentou 38% em relação à média dos demais meses do ano. Terras com aptidão para lavoura e pecuária foram as mais desejadas, com 36% e 32% das buscas, respectivamente.
Segundo Geórgia Oliveira, o interesse crescente não se restringe ao público nacional:
“A busca internacional também vem crescendo, especialmente de investidores dos Estados Unidos e Portugal. Isso confirma que o mercado de terras brasileiro continua sendo um dos ativos mais sólidos e desejados do mundo.”
Centro-Oeste lidera interesse
Entre os Estados com maior número de buscas por propriedades rurais, o Centro-Oeste se destaca amplamente, com Mato Grosso (18%) e Goiás (14%) liderando. São Paulo aparece em terceiro lugar (12%), seguido por Tocantins (9%), Bahia (8%), Minas Gerais (7%) e Paraná (5%).
Geórgia destaca que essa distribuição mostra a diversidade da produção agropecuária nacional:
“Esses estados concentram alguns dos principais polos de expansão agrícola e pecuária do país. E chama a atenção que todas as regiões estão representadas nas primeiras posições do ranking, cada uma com suas inúmeras aptidões produtivas.”
Próximos passos: IA e Mercosul
Com crescimento acelerado, a Chãozão já mira o exterior. A startup estuda expandir suas operações para Uruguai, Paraguai e Argentina, de olho em consolidar-se como a maior plataforma de dados sobre terras do Mercosul nos próximos cinco anos.
Além da internacionalização, o plano da empresa para o Brasil inclui o lançamento de três novos serviços baseados em inteligência artificial já em 2026, com foco em análise de terras, avaliação de potencial produtivo e ferramentas preditivas para investidores.
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