Mega operação no Gran Chaco, fazenda à venda no Paraguai reúne 44 mil hectares próprios, 49 mil bovinos de alta qualidade e estrutura completa para produção de carne premium a pasto
Uma das maiores propriedades pecuárias da América do Sul acaba de ser colocada oficialmente no mercado. Localizada no coração do Gran Chaco paraguaio, a fazenda conhecida como “La Huella” reúne 44.000 hectares de terra própria (freehold), aproximadamente 49.000 cabeças de gado, predominantemente Brangus de alta qualidade, além de infraestrutura consolidada de cria e engorda a pasto.
Trata-se de um ativo de padrão institucional, estruturado para produção em larga escala, com geração de caixa e potencial de valorização fundiária. A comercialização está sendo conduzida pela Brown&Co, e o valor do negócio pode superar US$ 90 milhões, posicionando a propriedade entre as maiores oportunidades privadas da pecuária sul-americana.
Onde fica a fazenda à venda no Paraguai
A propriedade está situada na região do Gran Chaco, área que vem se consolidando como uma nova fronteira produtiva da América do Sul. O Paraguai vive um ciclo de expansão do agronegócio, impulsionado por:
- Custos de produção competitivos
- Preços de terra ainda abaixo de mercados desenvolvidos
- Ambiente macroeconômico estável
- Expansão logística com o Corredor Bioceânico, que conectará os oceanos Atlântico e Pacífico
O país ultrapassou US$ 2 bilhões em exportações de carne bovina em 2025, com embarques de cerca de 355 mil toneladas (sem miúdos) , consolidando-se entre os principais exportadores globais.
Além disso, o preço médio anual de exportação atingiu US$ 3,97/kg em 2025, avanço de 21% em relação ao ano anterior — um indicativo do momento favorável para ativos produtivos voltados à exportação.
Estrutura impressiona: 44 mil hectares próprios e 49 mil Brangus
A escala da operação é um dos principais diferenciais na fazenda à venda no Paraguai:
- 44.000 hectares de terra própria (freehold)
- 16.000 hectares adicionais arrendados
- Aproximadamente 49.000 cabeças de gado Brangus
Desde sua aquisição inicial, em 2008, a fazenda passou por expansão contínua de capacidade de suporte, intensificação de pastagens e adoção de genética superior .
A produção estimada supera 100 kg de carne por hectare ao ano, índice considerado altamente competitivo em padrões globais .
Para efeito comparativo, poucas propriedades na América do Sul combinam domínio pleno da terra, escala acima de 40 mil hectares e quase 50 mil cabeças em operação contínua.
ESG, reserva florestal e potencial de carbono
Outro ponto estratégico é o posicionamento ambiental. Dentro dos 44 mil hectares próprios, cerca de 18.500 hectares são mantidos como reserva florestal, fortalecendo práticas de:
- Conservação da biodiversidade
- Produção de baixo carbono
- Programas ativos de preservação da fauna
- Potencial de sequestro de carbono
A operação utiliza sistema de pastejo rotacionado em células, alinhado a eficiência produtiva e sustentabilidade.
Água, tecnologia e infraestrutura de grande porte
A fazenda conta com robusta infraestrutura hídrica e operacional. Cerca de 80% da água utilizada é proveniente da captação de chuva no período úmido (novembro a abril), armazenada em grandes represas e bombeada por sistemas solares .
A estrutura inclui:
- 27 tanques, represas e poços
- 279 bebedouros distribuídos pela propriedade
- Sistema digital patenteado de monitoramento hídrico
- 11 unidades de manejo de gado
- Sede principal, 30 casas para funcionários e 10 edifícios operacionais
Trata-se de um ativo pronto, estruturado e com histórico operacional consolidado.
Quanto vale uma operação desse porte?
De acordo com os responsáveis pela comercialização, o ativo pode se enquadrar no segmento acima de US$ 90 milhões, direcionado principalmente a investidores institucionais e family offices .
Os parâmetros indicados reforçam a competitividade:
- Referência de US$ 1.500 por hectare
- Produção acima de 100 kg de carne/ha/ano
- Potencial de retorno projetado superior a 10% ao ano (IRR 10%+)
Em um cenário global de busca por ativos reais, segurança alimentar e cadeias produtivas resilientes, propriedades com essa escala tornam-se cada vez mais escassas.
O que essa venda sinaliza para o mercado?
A colocação no mercado de uma fazenda desse porte no Paraguai reforça três tendências claras:
- Consolidação internacional da cadeia da carne bovina
- Crescente interesse institucional em terras produtivas
- Valorização de operações sustentáveis e de baixo custo
Para investidores atentos à geopolítica alimentar e à demanda global por proteína animal, trata-se de um ativo que combina escala, eficiência, sustentabilidade e posicionamento estratégico na América do Sul.
E a pergunta que fica para o produtor brasileiro é inevitável: quantas propriedades no Brasil hoje reúnem 44 mil hectares próprios, quase 50 mil cabeças e estrutura pronta para exportação em escala global?
Fotos da propriedade
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