Companhia vendeu uma área total de 4.408 hectares (3.202 hectares úteis) da Fazenda Jatobá, propriedade localizada em Jaborandi – BA; A fazenda possuía uma área total de 31.606 hectares, dos quais 22.738 hectares foram vendidos pelo valor total de R$ 497,9 milhões, anteriormente.
A BrasilAgro (AGRO3), uma das maiores empresas do agronegócio brasileiro, informou nesta quinta-feira, 29, que vendeu uma área total de 4.408 hectares (3.202 hectares úteis) da Fazenda Jatobá, propriedade rural localizada no Município de Jaborandi – BA. A propriedade, com cerca de 31.600 hectares, fazia parte do seu portifólio desde 2007, sendo que parte da fazenda já havia sido negociada anteriormente, conforme informado pela empresa.
A BrasilAgro é uma das maiores empresas brasileiras em quantidade de terras agricultáveis e com foco na aquisição, desenvolvimento e comercialização de propriedades rurais com aptidão agropecuária. “Adquirimos propriedades rurais que acreditamos ter significativo potencial de geração de valor por meio da manutenção do ativo e do desenvolvimento de atividades agropecuárias rentáveis”, informou a empresa pelo seu portal online.
A partir do momento da aquisição das propriedades rurais, buscam implementar culturas de maior valor agregado e transformar essas propriedades rurais com investimentos em infraestrutura e tecnologia. Dessa forma, “de acordo com nossa estratégia, quando julgarmos que o valor das propriedades rurais nos entrega o retorno esperado, venderemos tais propriedades rurais para realizarmos ganhos de capital”, aponta a empresa.
Sendo assim, “a BrasilAgro – Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas (B3: AGRO3) (NYSE: LND), em atendimento ao disposto no artigo 157, §4º da Lei nº 6.404/76 e na Instrução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 358/02, informa aos seus acionistas e ao público em geral, que vendeu uma área total de 4.408 hectares (3.202 hectares úteis) da Fazenda Jatobá, propriedade rural localizada no Município de Jaborandi – BA”, informou em comunicado.
Ainda segundo as informações, o valor da venda foi de 298 sacas de soja por hectare útil ou R$121,9 milhões (~R$38.069/ha útil). O comprador já realizou pagamento inicial equivalente a 20% do valor. O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 2,79 anos.
Do ponto de vista contábil, o valor desta área da Fazenda nos livros da companhia é de R$15,1 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação). A TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada, em Reais, nessa transação é de 16,0% ao ano.
A Fazenda Jatobá foi adquirida em 2007, foram investidos R$ 70,4 milhões na aquisição e desenvolvimento da propriedade até o momento. A fazenda possuía uma área total de 31.606 hectares, dos quais 22.738 hectares foram vendidos pelo valor total de R$497,9 milhões, restando 8.868 hectares no portfólio após todas as vendas.
“Continuamos confiantes em nossa estratégia e na nossa capacidade de entregar resultados e encontrar soluções inovadoras e eficientes para continuar crescendo de forma consistente, agregando valor para nossos acionistas”, finaliza o comunicado.
Desde o início das operações em 2006, adquiriram um total de 16 propriedades rurais, sendo que já realizaram a venda de quatro fazendas. “O nosso plano de negócios contempla a valorização de nossas propriedades rurais como o nosso principal vetor de retorno financeiro. Na nossa visão, o valor de uma propriedade rural está diretamente relacionado à geração de caixa por unidade de área. Nesse sentido, buscamos maximizar o retorno sobre os nossos investimentos por meio de:
- Identificação, aquisição e desenvolvimento de propriedades rurais com alto potencial de valorização; e
- Otimização do rendimento e da produtividade de nossas propriedades rurais por meio da implementação de tecnologia e técnicas agrícolas de excelência.
Buscamos uma gestão ativa de nossas operações, combinando retorno imobiliário e operacional, mas mitigando riscos climáticos e de culturas através da diversificação geográfica e produtiva de nossas propriedades rurais”.
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