Fazenda com quase 1000 hectares, foi avaliada em R$ 160 milhões e vai a leilão; Segundo a avaliação do imóvel, ele é desprovido de benfeitorias (edificações), mas está totalmente aberta e agricultável; A Fazenda Santo Estevão III tem alta produtividade das lavouras
O Tribunal de Justiça de Mato Grosso colocou em leilão a Fazenda Estevão III, situada em Diamantino e avaliada em R$ 160 milhões, para pagar uma dívida contraída em 1994 pela Dalgomar Importação Exportação Produtos Agropecuária Ltda junto a Olvepar. O leilão será realizado de forma virtual pela M7 Leilões no dia 16 de outubro, a partir das 8h. O lance inicial pela propriedade é de R$ 160.029.000,00 mil, conforme informa o site da leiloeira.
A propriedade rural, de 987 hectares, está avaliada em R$ 160 milhões e vai a leilão para pagar uma dívida cobrada judicialmente, desde o ano de 1994, pela Olvepar. Os lances podem ser feitos a partir de R$ 500 mil. Ainda segundo a leiloeira, o leilão será online e terá uma duração de apenas quatro horas, sendo assim, os interessados podem disputar o imóvel de 08 até as 12 hrs do dia 16 de outubro de 2023.
A desenvolvedora e dona da fazenda é uma empresa chamada Dalgomar Importação e Exportação de Produtos Agropecuários. Até 2020, a atualização do subsídio indicava que a dívida da Dalgomar Importação e Exportação com a R2 Agrícola era de R$ 3,2 milhões.
Área Superficial em Hectares: 987,6474 has (novecentos e oitenta e sete hectares sessenta e quatro ares e setenta e quatro centiares); Imóvel desprovido de benfeitorias (edificações), exceto, estradas vicinais;
- Tipo de Solo: Solo misto arena/argiloso;
- Profundidade Efetiva: Horizonte (A) = 0,30 cm;
- Permeabilidade: Rápida à moderada;
- Topografia: Partes planas e partes com leve declividade – conforme se identifica na região de situação do imóvel e circunvizinho;
- Fertilidade-Aparente: Solo com boa fertilidade – conforme se identifica na região de situação do imóvel e circunvizinho;
- Vegetação: A região de situação do imóvel é típica de cerrado de porte leve, com incidência de partes pesadas às margens de córregos e rios – conforme se identifica na região de situação do imóvel e circunvizinho; entretanto, o imóvel é desprovido de qualquer reserva florestal, uma vez que, se encontra totalmente aberto e mecanizado.
Briga judicial para quitação da dívida
Segundo os autos, nova promissória foi emitida em agosto de 1994 pela Dalgomar em favor da Olvepar, no valor de R$ 39 mil, com data de vencimento prevista para março de 1995. No entanto, até o ajuizamento de Execução de Título Extrajudicial, em 1996, a dívida ainda não havia sido quitada, mesmo com todos os esforços de cobrança amigável.
Em janeiro de 1996, quando ajuizada a ação, o valor já alcançava a casa dos R$ 49 mil. Como o pagamento não foi cumprido, a Olvepar pediu a Justiça que fosse penhorado algum bem da Dalgomar, o que foi deferido pelo juízo da 1ª Vara Cível de Diamantino.
Em junho de 2022, o juiz André Luciano Costa Gahyva determinou que a referida fazenda, de propriedade da executada, fosse levada à leilão. “Para tanto, nomeio como leiloeiro judicial Marcelo Miranda Santos Eireli – M7 Leilões, leiloeiro oficial, o qual deverá ser cientificado da nomeação e tomar as diligências necessárias que lhe incumbir” proferiu.
Sobre a FAZENDA SANTO ESTEVÃO IlI avaliada em R$ 160 milhões
A Fazenda Estevão III possui 987,6474 hectares, é um imóvel todo aberto e mecanizado com culturas anuais de soja e milho, desprovido de benfeitorias (edificações), situado em Diamantino, na Rodovia BR 364, km 325, avaliado em R$ 160.028.508,22.
“Imóvel todo aberto e mecanizado com culturas anuais de soja e milho. Imóvel desprovido de benfeitorias (edificações), exceto estradas vicinais”, diz trecho da publicação do leilão. Uma decisão do início do ano de 2022 determinou uma nova avaliação da Fazenda Santo Estevão III tendo em vista que o levantamento anterior tinha subestimado o valor do bem.
“Com efeito, considerando que a avaliação anterior do imóvel foi realizada há mais de 4 anos, o que revela crível possível valorização imobiliária, mormente considerando o preço atual das commodities levadas em conta na sua formação, antes de determinar a realização de praceamento do bem constrito, determina que seja realizado por oficial de justiça avaliado”, diz a decisão do início de 2022.
O leilão será realizado de forma virtual pela M7 Leilões. Os interessados podem acessar o LINK AQUI
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