Após essa transação, ainda restam 24.847 hectares da propriedade, sendo 17.648 hectares considerados utilizáveis, destinados ao cultivo de grãos e algodão.
A BrasilAgro, referência no mercado de propriedades rurais, anunciou hoje a venda de uma parcela significativa da Fazenda Chaparral, situada em Correntina, Bahia, totalizando 12.335 hectares, por um montante expressivo de R$ 364,5 milhões. Notavelmente, 8.796 hectares desta área são utilizados de forma produtiva.
Conforme anunciado, cada hectare produtivo da fazenda representa um rendimento aproximado de 350 sacas de soja, equivalendo a cerca de R$ 41,4 mil. Um adiantamento no valor de R$ 53,5 milhões já foi efetuado pelo comprador. O período estimado para conclusão dessa transação é de 3,1 anos, conforme indicado no comunicado oficial da BrasilAgro.
Segundo informações fornecidas pela empresa, o valor contábil dessa porção da fazenda nos registros da BrasilAgro é de R$ 34 milhões, englobando custos de aquisição e investimentos líquidos de depreciação. Prevê-se uma Taxa Interna de Retorno em Reais de 15,0% para esta propriedade.
Aquisitada em novembro de 2007, a Fazenda Chaparral originalmente abrangia uma área total de 37.182 hectares, dos quais 26.444 hectares eram utilizáveis. Após essa transação, a fazenda agora possui 24.847 hectares, com 17.648 hectares utilizáveis, dedicados ao cultivo de grãos e algodão.
Além disso, a BrasilAgro mantém uma unidade de beneficiamento de soja no local, construída no ano passado após um investimento de R$ 7 milhões.
Este evento representa a primeira venda de uma parcela da Fazenda Chaparral desde sua aquisição em 2007, totalizando R$ 125 milhões em investimentos até o momento, conforme detalhado em documento arquivado na CVM e assinado por Gustavo Javier Lopez, CFO da BrasilAgro.
A empresa, especializada na comercialização de propriedades rurais e na produção de alimentos, fibras e bioenergia, opera em cinco estados do Brasil, além do Paraguai e Bolívia. O portfólio de propriedades da BrasilAgro foi avaliado em mais de R$ 3,6 bilhões em junho de 2023, conforme levantamento da Deloitte Touche Tohmatsu.
Escrito por Compre Rural
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ℹ️ Conteúdo publicado pela estagiária Ana Gusmão sob a supervisão do editor-chefe Thiago Pereira
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