Uma fazenda com mais de 200 anos de história pode ganhar uma nova função no turismo brasileiro. A Fazenda Pau D’Alho, em São José do Barreiro, no interior de São Paulo, está no centro de uma proposta para implantação de um hotel de luxo, com investimento estimado em R$ 63,1 milhões e previsão de 60 quartos.
Localizada no Vale do Paraíba paulista, a Fazenda Pau D’Alho foi construída em 1818 e está entre os conjuntos arquitetônicos associados aos primeiros tempos da expansão cafeeira na região. A propriedade recebeu Dom Pedro I em agosto de 1822, durante sua viagem em direção a São Paulo, poucas semanas antes da Proclamação da Independência do Brasil.
Projeto prevê 60 quartos e concessão por 45 anos
O conjunto foi tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) em 1968 e mantém estruturas que ajudam a contar como funcionavam as antigas fazendas de café, incluindo casa-grande, terreiro, senzala, cavalariça, tulha, oficinas e instalações ligadas ao processamento dos grãos.
A proposta apresentada para a propriedade prevê a implantação de um hotel de alto padrão, com estrutura estimada em aproximadamente 8,3 mil metros quadrados, considerando edificações existentes e novas construções. O modelo faz parte do Programa Revive Brasil, iniciativa voltada à recuperação e à utilização turística de imóveis históricos por meio de parcerias com a iniciativa privada.
Entre os números apresentados no projeto estão:
- 60 quartos previstos para o hotel;
- R$ 1.638,63 de diária média estimada;
- R$ 63,1 milhões de investimento total projetado;
- R$ 10,9 milhões destinados à restauração das construções históricas;
- 45 anos de concessão prevista.
De acordo com a proposta, as novas instalações seriam implantadas fora da área tombada, enquanto as construções históricas permaneceriam submetidas às regras de preservação. O modelo prevê ainda a manutenção do acesso público às áreas culturais e a incorporação do hotel ao patrimônio público ao término da concessão, conforme as condições estabelecidas para o projeto.
Moradores questionam impacto do turismo na cidade
Apesar da perspectiva de investimentos e da possibilidade de movimentar a economia local, a proposta enfrenta resistência de moradores e defensores do patrimônio. Uma das principais preocupações é a capacidade de São José do Barreiro, município de pequeno porte, para receber o fluxo de visitantes estimado nos estudos.
Junior Meireles, presidente do Instituto Pau D’Alho, questiona se a infraestrutura disponível na cidade e no Vale Histórico seria suficiente para atender à demanda projetada. Entre os pontos levantados estão o abastecimento de água, os serviços de saúde, o trânsito e a estrutura de atendimento aos turistas.
As críticas não se limitam à infraestrutura urbana. Também há questionamentos sobre possíveis efeitos ambientais das intervenções e da circulação de visitantes em uma área que reúne vegetação nativa, cursos d’água e elementos históricos vulneráveis ao desgaste.
Entre as preocupações apresentadas por representantes locais estão eventuais alterações em acessos antigos e a pressão sobre estruturas que integram o conjunto tombado. Para os opositores, o aumento da circulação precisa ser compatível com a conservação de construções e caminhos históricos.
Outro tema central é a memória da escravidão. Como outras propriedades ligadas ao ciclo do café, a Fazenda Pau D’Alho faz parte de uma história marcada pela exploração do trabalho escravizado. Por isso, críticos temem que a transformação em hotel de luxo dê mais destaque ao consumo e à exclusividade do que à compreensão do passado.
