Comprar uma casa de campo já não significa necessariamente começar pela terra e resolver o restante por conta própria. No entorno de Brasília, novos empreendimentos apostam em um modelo diferente: primeiro vem a infraestrutura, depois o lote. A proposta aparece na Fazenda do Lago, em Abadiânia (GO), às margens do Lago Corumbá IV, com 19 amenidades e quatro clubes voltados a esporte, lazer, bem-estar e atividades náuticas.
A mudança acompanha o novo perfil da segunda residência. Em vez de comprar uma propriedade para instalar depois acesso, segurança e lazer, o público encontra empreendimentos com essa estrutura planejada desde o início. Na Fazenda do Lago, o projeto prevê acesso asfaltado pela BR-060, marina, campo de golfe, spa, centro esportivo e piscina de ondas.
Para quem vive em Brasília ou Goiânia, a segunda residência precisa justificar o deslocamento frequente. Por isso, acesso, infraestrutura, segurança, internet e opções de lazer passam a pesar tanto quanto localização e tamanho do terreno. A própria Fazenda do Lago se apresenta como um projeto em que o clube vem antes do endereço.
Casa de campo em Goiás na margem do lago Corumbá
- Localização: Abadiânia (GO), às margens do Lago Corumbá IV.
- Origem: reservatório formado pelo Rio Corumbá para a Usina Hidrelétrica Corumbá IV, em operação desde 2006.
- Dimensões: cerca de 173 km² de área, 3,7 trilhões de litros e 783,7 km de perímetro.
- Abrangência: alcança sete municípios goianos.
- Abastecimento: o Sistema Produtor de Água do Corumbá atende aproximadamente 1,3 milhão de pessoas no Distrito Federal e em municípios de Goiás.
- Proteção ambiental: as margens possuem Área de Preservação Permanente, com faixa de proteção de 100 metros, o que exige planejamento e licenciamento para ocupação.
Novo perfil da região
Historicamente associada a ranchos e chácaras de lazer, a região começa a receber projetos estruturados para segunda residência. A Fazenda do Lago ocupa 3 milhões de m² e prevê 19 amenidades distribuídas em quatro clubes.
- Marina: atividades náuticas.
- Golf Course: campo de golfe.
- Surf Club: piscina de ondas com tecnologia Wavegarden, apresentada pelo empreendimento como a maior do Brasil.
- Spa: espaços de bem-estar.
- Esportes: tênis, pádel, beach tennis e pickleball.
- Outras estruturas: centro equestre e áreas de lazer.
Clube substitui o lote como critério de venda
A Fazenda do Lago adota um filtro que se aproxima mais de um clube do que de um loteamento convencional: candidatos passam por avaliação antes de poder comprar. A lógica é que a comunidade formada ali é parte do valor do empreendimento, e aceitar qualquer perfil de comprador desvalorizaria o conjunto para os demais moradores.
Esse tipo de filtro é comum em condomínios náuticos e resorts residenciais fora do Brasil, mas ainda é raro em empreendimentos do interior brasileiro. A restrição não termina na venda inicial: quem comprar um lote no futuro, seja de qual proprietário for, também vai precisar passar pela mesma avaliação para fechar negócio.
