Propriedade mantida pelo cineasta e Kate Capshaw por quase três décadas tem 10 baias, arena de 1.858 m² e estrutura profissional para cavalos em uma das regiões mais exclusivas de Los Angeles.
Não é apenas mais uma mansão milionária de Hollywood. Steven Spielberg e Kate Capshaw colocaram à venda o Dogwood, um rancho equestre particular em Los Angeles anunciado por US$ 29,9 milhões, valor próximo de R$ 160 milhões, dependendo da cotação utilizada. O casal adquiriu a propriedade em 1999 por US$ 5,75 milhões e permaneceu ligado ao local por quase três décadas.
O detalhe que diferencia o imóvel de boa parte das propriedades de luxo da Califórnia está fora da residência. Localizado em Sullivan Canyon, o Dogwood foi estruturado como um verdadeiro refúgio para cavalos, reunindo dois estábulos, dez baias, áreas de preparação dos animais e uma arena de equitação com aproximadamente 1.858 m². Curiosamente, apesar de todo o investimento, o local não teria funcionado como residência principal do cineasta e de sua esposa.
O Dogwood ocupa aproximadamente 2,8 acres, equivalentes a 11,3 mil m², distribuídos em dois terrenos.
A estrutura principal destinada aos cavalos inclui um estábulo profissional com seis baias, três áreas para preparação dos animais, cozinha destinada ao manejo de alimentação, espaços de armazenamento, escritório e acomodações para funcionários.
O grande destaque é a arena de aproximadamente 20 mil pés quadrados — 1.858 m² —, equipada com área de observação e parede de espelhos. Segundo a apresentação comercial do imóvel, a estrutura permite atividades ligadas tanto ao adestramento quanto ao salto.
Em outro ponto da propriedade existe um segundo estábulo, com mais quatro baias, acompanhado por uma área externa de aproximadamente 502 m² destinada aos cavalos.
É justamente essa combinação que torna o Dogwood incomum. Em vez de simplesmente acrescentar algumas instalações equestres a uma mansão, boa parte do complexo foi planejada em torno da convivência com os animais.
Casa principal tem sete quartos
A parte residencial acompanha o padrão do mercado imobiliário de altíssimo luxo de Los Angeles.
Projetada pelo arquiteto Michael Kovac, com interiores de Michael Smith e paisagismo de Christine London, a propriedade reúne uma residência principal com sete quartos, além de amplos ambientes sociais.
Madeira aparece como elemento importante da arquitetura interna, com pisos de nogueira e revestimentos nos tetos. A casa também possui cozinha de alto padrão, lareiras, sala de mídia, adega e terraços voltados para a paisagem do cânion.
No terreno inferior há ainda uma casa independente para hóspedes, com um quarto, cozinha, terraço na cobertura, escritório e espaços de armazenamento.
O complexo possui lago ornamental, estacionamento para mais de dez veículos, posto de segurança e geradores atendendo os dois terrenos.
Spielberg queria construir algo ainda maior
Por mais impressionante que seja a estrutura atual, ela ficou distante do projeto inicialmente imaginado para o local.
Depois de adquirir a propriedade, Spielberg chegou a planejar um centro equestre de aproximadamente 2.508 m² distribuídos em cinco pavimentos, com cobertura em formato de cúpula e instalações subterrâneas destinadas aos cavalos.
O plano fazia parte de uma transformação ainda mais ampla do rancho. À época, foram relatados investimentos projetados superiores a US$ 7 milhões, além da construção de uma grande casa de hóspedes e de uma estrutura de segurança de três andares.
A escala chamou a atenção dos moradores de Sullivan Canyon.
A oposição da vizinhança ao projeto ganhou força no início dos anos 2000, principalmente devido às dimensões previstas para o complexo e ao impacto que uma construção daquele porte poderia provocar em uma região conhecida justamente pelo caráter residencial e rural.
A proposta acabou não avançando nos moldes originalmente planejados.
De US$ 5,75 milhões para US$ 29,9 milhões
Spielberg e Kate Capshaw compraram a propriedade em 1999 por US$ 5,75 milhões.
Agora, quase 27 anos depois, o preço pedido chega a US$ 29,9 milhões, aproximadamente 5,2 vezes o valor nominal desembolsado na aquisição.
Isso não significa, porém, que esse será necessariamente o preço final de venda. No mercado imobiliário de luxo, especialmente em propriedades extremamente particulares, o valor anunciado funciona como referência inicial e pode ser diferente daquele efetivamente fechado entre comprador e vendedor.
Ainda assim, o Dogwood entra em uma categoria bastante restrita do mercado: propriedades capazes de combinar localização urbana valorizada, privacidade, grande área de terreno e infraestrutura equestre profissional já instalada.
Luxo pensado também para os cavalos
É esse aspecto que transforma a venda em algo particularmente interessante para o universo equestre.
Mansões de dezenas de milhões de dólares são relativamente comuns no segmento mais exclusivo de Los Angeles. Encontrar uma propriedade desse padrão com dez baias, arena de quase 1.900 m², áreas de manejo, alojamentos de funcionários e espaços específicos para preparação dos animais é uma combinação bem mais rara.
Sullivan Canyon conserva uma tradição ligada aos cavalos apesar de estar inserido em uma das maiores metrópoles dos Estados Unidos. O Dogwood leva essa característica a outro nível ao colocar a estrutura equestre no centro do projeto da propriedade.
Depois de quase três décadas nas mãos de um dos cineastas mais conhecidos do mundo, o rancho chega ao mercado não apenas como uma residência milionária, mas como um complexo criado para conciliar o padrão de luxo de Hollywood com uma estrutura dedicada aos cavalos.
Para o novo proprietário, portanto, os quase US$ 30 milhões não compram somente uma mansão em Los Angeles. Compram um dos tipos de patrimônio mais difíceis de reproduzir dentro de uma grande metrópole: espaço, privacidade e uma estrutura equestre completa praticamente dentro da cidade.
Quer ficar por dentro do agronegócio brasileiro e receber as principais notícias do setor em primeira mão? Para isso é só entrar em nosso grupo do WhatsApp (clique aqui) ou Telegram (clique aqui). Você também pode assinar nosso feed pelo Google Notícias.
